皆さん、こんにちは。
岡山県内を中心に住まいの新築・リフォーム工事、土地活用などを手掛けている株式会社クレストホームです。
皆さんはリフォームとリノベーションの違いをご存知でしょうか。最近では、古民家再生や中古住宅の購入が増えてきて、後者の方がよく耳にするのではないでしょうか。両者の違いとは具体的に何なのでしょう。併せて施工費用の比較もしていこうと思います。
リフォームとは“戻す”こと
リフォームとは、英語で〈reform〉と書き、「改善する、改良する」もしくは広く「作り直す」という意を指します。長期にわたって住居に住んでいると、家具や電化製品の設置跡や、経年劣化による設備の損傷、水回りなどの損傷は避けられません。リフォームはこのような老朽化した箇所を改修し、新築に近い状態に近づけることです。
リノベーションは“高める”こと
リノベーションとは、英語で〈renovation〉と書き、「修復する、刷新」という意を指します。おもに既存の建築物に改修を加え、価値を高めることを表します。リノベーションは、家族の増減などで間取りの変更をしたり、暮らしやすい住まいに作り替えたりしたい場合などに活用されます。
リフォームとリノベーションの違い
ここでは、どういった内容の工事がリフォームやリノベーションに当てはまるのか解説していきます。
■ リフォーム
お風呂やキッチン、洗面台を交換する、バリアフリー住宅に玄関の段差解消や手すりの設置などの工事はリフォームに当てはまります。リフォームはリノベーションに比べて工事の規模が小さく表面的な工事が多いため、短期間で工事が終了する傾向があります。工事期間の目安は、トイレ交換の場合で数時間から1日程度、ユニットバス交換の場合で3～4日、畳からフローリングへの変更（6畳の場合）なら1日程度です。
このように、リフォームは数時間から数日程度、長くても1ヵ月で済むため、スムーズに入居が可能です。
また、リフォームは改修規模が小さいため、費用も安くなります。
リフォームは基本構造を変えずに、部分的な修繕のみで新築状態へ戻す工事であるため、完成後の状態をイメージすることが容易です。
■リノベーション
部屋の数を増やしたりすることで間取りの変更や配管、水廻りの設備位置の変更などの工事はリノベーションに当てはまります。
リノベーションは工事が大規模になるため、工事期間も費用もリフォームと比べると大幅にかかります。一戸建てなら3～4ヵ月が目安です。物件を手に入れてからフルリノベーションをするのであれば、設計をする期間として、さらに1～2ヵ月くらいは考えておきましょう。
リフォームとリノベーションの費用の比較
リフォームとリノベーションでは、どれくらいの費用の違いがあるのかご紹介します。それぞれの工事を検討される際のご参考にしてみてください。
■ リフォーム
工事に多い、水廻りの設備とバリアフリー設備、それぞれの施工費用の相場をご紹介します。
主な水廻りの設備
●浴室
●脱衣・洗面室
●トイレ
●キッチン
浴室
浴室のリフォーム費用は、50～120万円ほどが目安となります。
新設するユニットバスのグレードやオプションによって費用が異なります。ユニットバスの新設には元の浴室が在来工法での施工が多いため大工工事が必要になります。しかし、最近のユニットバスは壁・床、バスタブなどがセットで組み合わされているため、施工が容易です。そのため組立期間も短く、費用も安くできます。
トイレ
トイレのリフォーム費用は、15～50万円ほどが目安となります。
トイレもユニットバス同様、グレードやオプションで価格が異な、タンクレストイレだと少し費用は高くなります。また、従来のトイレが汲み取り式や和便の場合も、大工工事が多くなるため費用がもう少し高くなります。
脱衣・洗面室
脱衣・洗面室のリフォーム費用は、15～50万円ほどが目安となります。こちらもグレードによって費用が異なります。
当社では、浴室や脱衣・洗面室のリフォームの際、設備の性能をより高めるために断熱効果の高い窓への交換もおすすめさせていただいています。
主なバリアフリー設備
●段差解消
●手すりの設置
●床材の変更
段差解消
段差解消のリフォームに費用は3～20万円ほどが目安となります。
玄関の段差と廊下と部屋の段差では施工方法が異なるため、費用も変わりますが、半日～1日ほどでできます。
手すりの設置
手すりの設置にかかる費用は2～15万円ほどが目安となります。
形状や長さ、本数にもよっても費用が異なります。
床材の変更
床のリフォームの費用は1㎡あたり1～1万5000円ほどが目安となります。床材の種類や施工方法よっても費用の変動があります。
■リノベーション
間取りの変更とフルリノベーションでの工事の施工費用の相場をご紹介します。
間仕切りの設置
部屋を分けるための間仕切り壁を作る場合、一箇所あたり15～30万円、電気配線の増設もある場合はプラス5万円～が、費用の目安となります。間仕切り壁の撤去の場合一箇所7～30万円ほどかかります。
フルリノベーション
フルリノベーションとは床・壁・天井をすべて取り払って躯体のみの状態にして間取りから作り直す大掛かりな工事です。スケルトンリフォームとも呼ばれます。
一戸建てのフルリノベーションに費用は構造や平米数にもよりますが、1㎡あたり5～30万円前後が目安となります。
一戸建ての平均坪数は30坪（126.8㎡）～38坪100.8㎡）と言われているので、おおよそ600～3000万円くらいです。
リフォームやリノベーションで、より愛着のある住まいつくりを一緒にクレストホームとつくりませんか。
一般の方はあまり使い分けていませんが、リフォームとリノベーションには実は明確な違いがあります。
リフォームはあくまでも「元通りにする」工事を指し、リノベーションは「バージョンアップする」工事を意味します。
〝古くなったから直す〟〝資産価値を高める〟だけではなく、住居設備にこだわってみたり、DIYを取り入れコスト削減したりして自分好みにすることが可能です。
岡山県で、住まいの新築・リフォーム工事、土地活用をトータルサポートしているクレストホーム。私たちは、お客様一人ひとりに寄り添い、最適な住まいをご提案いたします。
土地探しから、設計、建築、そしてアフターメンテナンスまで、住まいに関するすべてをお任せください。経験豊富なスタッフが、お客様のご要望を丁寧にヒアリングし、最適なプランをご提案いたします。
また、リフォーム工事も得意としております。多くのご要望に応えられる技術力と創造力を駆使して、希望通りもしくはそれ以上の価値ある住まいに生まれ変わらせます。
「空いた家をリフォームして売却したい」、「子世代、孫世代まで残せる家にしたい」など、住まいに関する様々なお悩みをぜひお聞かせください。クレストホームが、お客様の理想の住まいづくりをお手伝いいたします。
無料相談も承っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
株式会社クレストホーム
岡山市東区古都南方2893-86
電話番号：086-279-7127
お問い合わせ：https://www.cresthome-inc.jp/contact
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